Реализация имущества: что заберут и что оставят при банкротстве
обновлено 25 июля 2026 4 мин чтения
Кто писал
Залина Бекова — Последствия и ограничения
Проверил
Артём Верещагин — Каждое утверждение о порядке — со ссылкой на закон, статью и пункт действующей редакции
Короткий ответ
Точка отсчёта здесь — дата решения о признании гражданина банкротом. Всё, что есть у него на эту дату, и всё, что выявлено или приобретено после неё, составляет конкурсную массу (ст. 213.25 п. 1). Зарплата, поступившая через месяц после решения, наследство, полученное через три, — тоже масса.
Обратное движение задаёт п. 3 той же статьи: управляющий исключает из массы имущество, на которое по гражданскому процессуальному законодательству не может быть обращено взыскание. То есть перечень защищённого имущества живёт не в законе о банкротстве, а в ст. 446 ч. 1 ГПК РФ.
Что защищено перечнем ст. 446 ГПК
| Что | С какой оговоркой |
|---|---|
| жилое помещение или его часть, единственное пригодное для постоянного проживания должника и совместно проживающих членов семьи | кроме случая, когда оно предмет ипотеки и на него может быть обращено взыскание |
| земельный участок, на котором расположено такое жильё | та же оговорка про ипотеку |
| предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования | кроме драгоценностей и других предметов роскоши |
| имущество, необходимое для профессиональных занятий | кроме предметов стоимостью свыше 10 000 ₽ |
| скот, олени, кролики, птица, пчёлы, корма и постройки для их содержания | если используются не для предпринимательства |
| семена для очередного посева | — |
| продукты питания и деньги на сумму не менее прожиточного минимума самого должника и лиц на его иждивении | по зарплате и иным доходам — в размере прожиточного минимума трудоспособного населения по РФ либо по субъекту, если он выше |
| топливо для приготовления пищи и отопления на отопительный сезон | — |
| средства транспорта и иное имущество, необходимое в связи с инвалидностью | — |
| призы, государственные награды, почётные и памятные знаки | — |
| домашние животные | если используются не для предпринимательства |
| земельный участок, предоставленный бесплатно как мера поддержки граждан с тремя и более детьми, либо доля в нём | кроме случая, когда участок предмет ипотеки |
| транспортное средство, если оно единственное у многодетной семьи, членом которой является должник | подлежащее государственной регистрации |
Последние две строки — самые молодые в перечне, и в статьях, написанных два-три года назад, их попросту нет. Проверять список стоит по действующей редакции, а не по чужому пересказу.
Сверх перечня ГПК суд по мотивированному ходатайству вправе исключить из массы имущество, доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость такого имущества не может превышать 10 000 ₽ (ст. 213.25 п. 2). Прикинуть свой состав имущества заранее помогает калькулятор «Что заберут, что оставят».
Ипотека: где защита заканчивается
Оговорка про ипотеку в ст. 446 ч. 1 ГПК РФ написана трижды — для жилья, для участка под ним и для участка многодетных. Смысл везде один: исполнительский иммунитет не действует, если объект является предметом ипотеки и на него по законодательству об ипотеке может быть обращено взыскание.
Дальше включается распределение выручки. Восемьдесят процентов от продажи предмета залога идут залоговому кредитору, десять процентов резервируются под требования первой и второй очереди, остаток — на судебные расходы и вознаграждение управляющего (ст. 213.27 п. 5). Непогашенная часть залогового требования переходит в третью очередь наравне с остальными.
Имущество супругов
Осторожно
Общее имущество супругов реализуется целиком, а не по долям: супругу или бывшему супругу выплачивается часть выручки, соответствующая его доле. При наличии общих обязательств супругов — включая солидарные, поручительство или залог одного за другого — эта часть выплачивается после расчётов по общим обязательствам (ст. 213.26 п. 7).Супруг вправе участвовать в деле при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. Кроме того, в массу может включаться доля гражданина в общем имуществе, а кредитор вправе требовать выдела этой доли для обращения на неё взыскания (ст. 213.25 п. 4).
Как проходит продажа
- Управляющий проводит опись и оценку. Оценку он делает самостоятельно, письменным решением; она может быть оспорена гражданином и кредиторами (ст. 213.26 п. 2).
- В течение месяца после описи и оценки он представляет собранию кредиторов положение о порядке, условиях и сроках реализации с начальной ценой (ст. 213.26 п. 1).
- Собрание утверждает положение в течение двух месяцев, сведения о нём включаются в реестр сведений о банкротстве.
- Торги. Недвижимость в любом случае, а драгоценности и предметы роскоши дороже 100 000 ₽ — только на открытых торгах (ст. 213.26 п. 3).
- Нереализованное и не принятое кредиторами имущество возвращается гражданину по акту (ст. 213.26 п. 5).
Границы этой страницы
Здесь не разбираются банкротство наследственной массы, имущество в залоге у нескольких кредиторов и особенности предпринимательского имущества. Общая логика последствий процедуры — в разборе ст. 213.30, а состав списываемых долгов — в материале о том, что списывается.
Что делать дальше
- Составьте опись честно: она всё равно нужна при подаче заявления, а расхождения читаются как сокрытие имущества.
- Отметьте отдельно всё, что находится в залоге, — по этим объектам защита ст. 446 ГПК не работает.
- Если жильё единственное и не в ипотеке, проверьте, кто в нём проживает: норма говорит о должнике и совместно проживающих членах семьи.
Частые вопросы